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土建合同保质金多少

100次浏览     发布时间:2025-01-19 01:11:34    

土建合同的质保金比例一般为 工程总造价的3%至5%。具体比例可以在合同中约定,常见的比例有3%和5%两种。

3%的质保金比例

民法典及建设部格式合同规定,建筑工程质保金一般按工程总造价的3%预留。

缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

5%的质保金比例

建筑工程质保金也可以按照工程总造价的5%执行。

在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。

建议:

建设单位与施工单位在签订土建合同时,应明确约定质保金的预留比例,以避免后期纠纷。

如果需要选择较低的质保金比例以减轻财务压力,可以参照3%的标准进行约定。

若工程规模较大、质量要求较高,可以考虑采用5%的质保金比例,以确保工程质量。

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