申请商业贷款通常需要遵循以下步骤：
向银行提交贷款申请，通常包括身份证明、收入证明、银行流水、购房合同等。
银行审核个人信息真实性、完整性、征信记录及收入情况。
信用不良或收入不符合要求可能导致贷款申请失败。
审核通过后，与银行签订正式的贷款合同。
银行走完贷款流程后，将贷款发放给开发商或指定账户。
对于期房，贷款通常在封顶后发放。
请注意，不同银行可能有不同的具体要求和流程，具体操作时应以银行提供的指南为准。
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