买别人的房子怎么贷款

100次浏览发布时间：2025-01-05 00:09:42

购买别人的房子可以通过以下步骤进行贷款：

找到一个合适的房子，并确认户主的房产手续是否齐全。

选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。

购房人需要提供的资料包括：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、购房协议书、夫妻收入证明等，还可以提供存款证明和有价证券等。

售房人需要提供的资料包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、房产证及其他相关证明资料。

购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

银行对贷款申请进行调查、审批。

购房人与银行签订借款及担保合同。

售房人将房屋产权过户给购房人，并取得首付款。

购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。

银行向售房人账户发放贷款。

买卖双方办理房屋物业结清，售房人取得尾款。

购房人收房，并开始按月还款（在阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

买卖双方到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

领取房产证后，将其转交到银行，等待银行发放贷款。

最后到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。

建议在整个过程中，所有步骤都应严格按照银行和相关机构的要求进行，确保资料的真实性和完整性，以便顺利完成贷款流程。