配偶去世房子怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 07:25:20

当配偶去世时，房产过户需要遵循以下步骤：

如果去世的配偶留有遗嘱，则房产按照遗嘱进行继承。

如果去世的配偶没有留下遗嘱，则房产按照法定继承处理。

需要到被继承人的户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

无论是否有遗嘱，都需要到公证处办理继承权公证。

如果遗嘱已经公证，则只需提供公证过的遗嘱；如果没有遗嘱，则需要提供亲属关系的公证书，以确定继承人。

身份证件（如身份证、户口本等）。

死亡证明。

产权证（如房产证）。

结婚证或其他婚姻关系证明（如适用）。

其他相关材料（如房屋测绘证明、继承权公证书或法院判决书等）。

继承人或受遗赠人需向房地产交易中心提交相关文件，并办理继承登记手续。

在过户过程中，可能需要缴纳一定的税费（如继承税、公证费等）。

具体操作流程示例：

现存配偶携带遗嘱、身份证、死亡证明、产权证等相关材料到公证处办理继承权公证。

公证后，携带公证书原件及相关材料到房地产交易中心办理过户手续。

继承人之间协商房产归属及补偿问题，并达成一致意见。

协商完成后，到公证处办理遗产公证。

公证后，携带公证书原件及相关材料到房地产交易中心办理过户手续。

注意事项：

确保所有材料的真实性和完整性，避免因材料不全或错误导致过户失败。

遵循当地不动产登记机构的要求和流程，确保过户手续顺利进行。

如有疑问或困难，可咨询专业律师或相关部门获取帮助。

通过以上步骤，可以顺利完成配偶去世后的房产过户手续。