房产遗嘱怎么继承

100次浏览发布时间：2025-01-06 16:41:50

房产遗嘱的继承程序如下：

房屋权属人的死亡证明书。

合法机关出具的合法继承人名单证明。

原房屋权属人立有的遗嘱。

到本地公证处办理继承公证手续，缴纳公证费。

拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承过户手续。

如果立有数份遗嘱且内容相抵触，以最后的遗嘱为准。

遗嘱见证人应选择无民事行为能力人、限制民事行为能力人及其他不具有见证能力的人以外的人员，如继承人、受遗赠人，或与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

若遗嘱内容存在争议，无法通过协商达成遗产分割协议，可通过人民法院提起诉讼，由法院最终判决房产所有权转移事宜。

继承权公证费按照受益额（即继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值）的2%收取，最低收取200元。

持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

总结起来，房产遗嘱的继承需要经过一系列程序，包括准备文件、办理公证、申请登记、处理多份遗嘱、选择见证人，并在必要时通过法院诉讼解决争议。整个过程中，确保所有步骤和文件的合法性和有效性至关重要。