卖房到拿到全款要多久

100次浏览发布时间：2025-01-18 05:55:34

卖房到拿到全款的时间主要取决于交易方式及具体情况：

如果约定买方全款支付，一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日。

在某些情况下，如买方选择全款购买且过户当天支付首付款，则可能在过户当天即收到全款。

若约定买方分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。

分期付款的情况下，通常需要等待银行放款，时间可能从一个月到一个半月不等，具体取决于贷款审批情况及房屋情况。

建议

选择交易方式：卖方可以根据自身资金需求和风险考虑选择全款支付或分期支付。全款支付流程相对简单、快捷，但资金占用时间较长；分期支付则可以减轻卖方的资金压力，但需要等待银行放款，时间较不确定。

明确合同条款：在签订房屋买卖合同时，务必明确约定付款方式、时间节点及违约责任，以确保双方权益得到保障。

了解贷款流程：如果买方选择按揭贷款，卖方应了解贷款审批流程及所需时间，以便合理安排资金。

综合来看，如果买方全款支付，一般过户后15个工作日就能拿到全款；如果买方分期支付，则可能需要等待1-2个月的时间，具体取决于贷款审批进度及资金监管情况。