怎么转门面

100次浏览发布时间：2025-01-04 19:07:31

门面转让的步骤如下：

确认转让方是否是门面房屋的产权所有者或承租人。

查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

若有意接手，双方可洽谈房屋租金、门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。定金收取方需出具定金收条，明确时间、金额及定金用途。

双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方具体的权利与义务。

确保合同中明确转让费用、支付方式、过户变更手续等关键条款。

合同签署完毕后，按合同约定方式结付转让费用。

转让方需协助接手方进行过户变更手续，包括办理工商部门的相关登记手续。

如果店面经营者是承租人，需查看其与房屋产权人所签订的原始合同，检查是否有转让（转租）权。

签订合同时需三方同时在场并签字证明。

及时在市场监督管理部门完成营业执照的变更或注销。

如果涉及房屋租赁，需与房东商谈押金事宜，并确保租赁合同的条款清晰明确。

在多个平台发布店铺转让信息，包括房屋中介、店铺门口、第三方平台等，确保信息真实有效，提高店铺曝光量，吸引潜在客户。

在客户咨询时，总结归纳店铺的优势，如地段、客流量、装修情况等，以便更好地回答客户问题，提高客户接手意愿。

在与客户商谈转让费时，给出合理的报价，避免过高或过低，确保双方都能接受。

通过以上步骤，可以有效地进行门面转让，确保转让过程顺利且合法。建议在转让过程中保持诚信，充分沟通，以达成双方满意的交易。