新房房本办理时间主要 取决于购房合同中的约定以及实际情况。以下是一些关键点：
新买的房子房产证一般需要90日左右可以办下来。
商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
如果购房者是全额支付房款，并且手续齐全，办理房产证的时间可以缩短至15-30个工作日。
如果合同中没有约定办理房产证的期限，期房从交房的使用之日算起，90天内开发商必须办理好房产证；现房则从合同订立之日起90天内办理好房产证。
房产证的办理时间还可能受到各城市、各家开发商情况的影响，因此具体办证时间可能会有所不同。
如果遇到特殊情况，房产证的办理时间可能会延长，但最长不得超过两年。
建议
提前规划：在购房时，应仔细阅读购房合同，了解房产证办理的期限和相关条款。
沟通确认：与开发商或房产管理部门沟通，确认具体的办理时间和流程，以确保顺利拿到房产证。
准备材料：提前准备好办理房产证所需的全部材料，以减少办理时间。
综上所述，新房房本的办理时间一般为90日左右，但具体时间还需根据购房合同中的约定和实际情况来确定。
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