房贷怎么转贷

100次浏览发布时间：2025-01-06 13:34:50

房贷转贷的流程如下：

首先需要找到一家可以提供利率优惠的接收银行，并咨询转贷的条件、利率、手续费等相关事宜。

携带夫妻两人的身份证件、原房贷合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明和还款记录等相关材料，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

申请后，申请人需要授权接收银行进行“个人信用档案”查询。如果个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理决定。

获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。许多银行要求提前一周申请，因此这个过程大约需要半个月。

在提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

办理原贷款的抵押注销手续，并拿回解押材料。

拿着解押材料和新房贷合同，到房屋抵押登记部门办理新的抵押登记，并领取他项权证。

将房产证、解押手续、抵押手续一起交给接收银行。

需要注意的是，不同银行的转贷政策和流程可能有所不同，建议在办理转贷前详细咨询目标银行，并确保所有材料齐全、符合要求。此外，如果原贷款有担保或抵押物，需要先解除原有担保或抵押，才能进行转贷。