过户有什么税

100次浏览发布时间：2025-01-10 09:46:34

房产过户时需要交纳的税费包括以下几项：

普通住宅：评估价乘以1.5%。

非普通住宅：评估价乘以3%。

首次购买90平方米以下的普通住宅：缴纳成交价或评估价的1%。

（评估价 - 原购入价）乘以20%。

住宅购入不满五年：评估价乘以5.55%。

非普通住宅购入五年以上：（评估价 - 原购入价）乘以5.55%。

普通住宅购入五年以上免征。

房屋建筑面积乘以6元/平方米。

评估价乘以0.1%。

85元。

105元。

评估价乘以0.3%。

非住宅类房产：按交易额的20%征收，或者按房屋原值与现值的差额的20%征收。

夫妻共有房产离婚分割：零税费。

继承房产：法定继承人之间过户免交税费，非法定继承人之间过户需缴纳契税。

无偿赠与：受赠人需缴纳契税（3%-5%），直系亲属间赠与免交契税。

根据以上信息，可以总结出以下建议：

如果房产满足普通住宅且购入时间超过五年，税费最低，只需缴纳契税和工本费。

若房产为非普通住宅或购入时间不足五年，需要缴纳更多的税费，包括营业税和个人所得税。

若涉及继承或无偿赠与，需根据具体情况缴纳相应的税费。

建议在办理过户手续前，详细了解相关税费政策，以确保合规并优化费用。