小区车库的定价通常需要综合考虑多种因素，以下是一些主要的定价方法和考虑因素：
开发商或物业公司会对周边市场价及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位且车主能承受的价格。
停车库价格评估可以采用成本法，各项成本费用原则上应取客观成本，利润率按照开发停车库物业的平均利润水平确定。
对于经营性物业，如写字楼、酒店、商场的地下停车库，可以采用收益法进行评估，主要基于其有较为稳定的收益。
租用地下车库或机械化立体停车库的收费由市场调节价决定，具体价格由业主与物业服务企业协商约定。
根据《民法典》和相关法规，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属可以通过出售、附赠或出租等方式约定。物业公司是否有权向业主收取停车费，需根据具体情况判断。
小区位置、楼房价格、停车位的供求关系、入住率等因素都会影响车位定价。
业主大会或业主委员会成立后，停车服务费标准可以实行市场调节价，由业主与物业服务企业协商确定。
具体定价示例
某小区地下车库：租金调整为110元/月（租三送一），即2.75元/天，330元/4个月。
另一小区地面公共停车位：收费标准为2元/天。
某住宅小区临时停车：首小时免费，超过1小时按每小时2元收费，每天最高收取10元。
建议
业主参与：业主应参与停车收费标准的制定过程，确保定价的公平性和合理性。
透明度：物业公司应公开停车收费明细和依据，接受业主的监督。
合法性：确保所有收费行为符合当地物价法规和《民法典》的规定。
通过以上步骤和考虑因素，可以制定出既符合市场状况又满足业主需求的小区车库定价方案。
近年来，随着城市住宅小区使用年限增长，因配套设施权属不清引发的物业纠纷日益增多。近日，成都双流法院应用“个案调解+类案指引”办案模式，通过“实地调研+多方联动+利益统筹”等举措，实质化解两起开发商诉业主车位纠纷。某公司系某小区开发商，该小区仅有地下车位22个，其中15个登记在该开发商名下。自2004
东风乡三印家园是1986年建成的老小区，1000多位居民中，430多人都在60岁以上，是一个典型的“双老”小区。过去，老人坐在一起聊天，提到自家小区时总绕不开一个字：乱！硬件尚且跟不上，更别提享受各类为老服务了。可如今，小区从里到外大变样：环境有人管理，面貌焕然一新；增设就餐送餐服务，吃饭不发愁；文
邓先生住在呼和浩特市回民区水岸新巢小区，前段时间，他在小区地库里租了两个车位，但是没过多长时间，邓先生发现车辆的车漆被滴下来的水给腐蚀了，这是咋回事呢？我们在小区地库看到，物业公司在邓先生租的车位上，挂了一块儿塑料布，而旁边的车位上，车主自己固定安装了一个遮雨棚。这些措施，都是为了避免车辆被上面滴下
常州花语馨苑小区宣布下调物业费，承诺将物业费由原先每月每平方米1.8元下调至1元；重庆风花树小区发布公告，物业费从每月每平方米1.8元降到1.3元；泉州融创江南府小区业委会发出“关于调整物业服务费标准的通知”，原先高层物业费标准从2.8元/平方米降至1.9元/平方米，洋房物业费标准从3.8元/平方米
英歌舞跃动岭南，非遗薪火暖云耀。端午假期第一天，传统民俗就与非遗相遇。白云区的超级全能人居大城岭南新世界内，国家级非物质文化遗产——潮汕英歌舞，以豪迈奔放的舞姿、激昂有力的鼓点，点燃了整个社区和居民的热情和激情。岭南新世界全新组团“新世界云耀”相关负责人表示，这场别开生面的文化盛宴，不仅为社区居民带
极目新闻记者 唐佳燕5月22日，有网友发布视频称，重庆市南岸区铜元局街道金辉春上南滨小区，一名儿童在小区乐园玩耍时，不慎碰到了路灯电桩触电身亡。5月25日，极目新闻记者以居民身份询问涉事小区物业公司，工作人员称事发5月22日晚9时许，涉事路灯位于小区7栋楼前的游乐场旁，遇难儿童被送往医院后救治无效身
近日，昆明的胡先生（化姓）向九派新闻反映，为方便子女入学，2020年，其在官渡区俊云峰项目购买了一处房产，当时开发商承诺，其子女可就读云大附中星耀学校。胡先生入住后，大孩顺利入学，可去年，年满6岁的二孩却无法就读云大附中星耀学校小学部古渡口路校区。云大附中星耀学校在2024年和2025年发布的小学部
五一假期石化街道钢铁厂社区西部美的城小区开展跃动青春，绳彩飞扬，跳绳比赛活动！通讯员 霍树春