非改善房缴税多少

100次浏览发布时间：2025-01-19 00:46:05

非改善房（非普通住宅）的缴税情况如下：

一般情况下，契税为房款的1%。

如果房屋面积在90平米到144平米之间，契税为房款的1.5%。

如果房屋面积在144平米以上，契税为房款的4%。

对于非普通住宅，契税可能需加倍征收，具体税率可能因地区而异。

房产证未满5年的，需缴纳5.6%的营业税。

房产证满5年的，可以免交营业税。

房产证未满5年且不是唯一住房的，需缴纳1%的个人所得税。

房产证满5年且是唯一住房的，可以免除个人所得税。

商铺按照差额缴纳，税率为20%。

增值税一般需要缴纳房屋总价值的5%左右，具体税率可能因地区和政策变动而有所不同。

增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税。

交易费：3元/平方米，通常由买房人承担。

测绘费：按各区具体规定。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或相关机构，获取最准确的税费信息。

评估房屋情况：根据房屋面积、是否为首套房、是否满5年等因素，确定具体的税费金额。

考虑整体成本：除了税费外，还需考虑房屋交易过程中的其他费用，如中介费、评估费等，以确保整体成本在可接受范围内。