大产权的房子怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 10:02:40

大产权房子过户流程如下：

买卖双方先签订房屋买卖合同，合同中需要写明房屋的基本信息、双方的权利与义务、房款的支付时间及方式，并注明双方的违约责任。若房屋是已婚人士，需要夫妻双方共同签字。

准备好双方的身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地使用证等相关材料。若房屋是共有房产，需要所有共有人一同前往办理，若不能到场可以委托他人办理，并提供经公证部门公证的委托书原件及相关身份证复印件。

双方一同到房管局，填写相关表格和材料合同，存量合同上的金额需要和签订的房屋买卖合同中的金额一致。若房屋所有权证注明为共有产权，则共有权人也需要一同前往办理过户手续。

按照要求缴纳契税等税费，并拿到完税证明。契税完税证明是办理过户必不可少的资料。

提交所有准备的资料，交由房管局工作人员审核，审核通过后方可办理房屋过户手续。

审核通过后，买卖双方按规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，最后领取新的房产证。

建议：

可以选择自行办理过户手续，也可以找房产中介协助办理，因为房产中介对各种流程都比较熟悉，可以节省时间和精力。

在办理过户手续时，务必确保所有文件的真实性和完整性，以避免后续纠纷。