商铺交易合同应包含以下内容：
买方和卖方的姓名、现住址及身份证号码等详细信息。
商铺的具体地址、建筑面积、装修情况及附属设施等。
交易价格、交易日期、税费承担等。
合同生效日期、双方共同遵守的条款、违约责任及争议解决方式。
租金结算与支付、铺面转让费用、铺面交接时间及方式、物业费、水电煤等费用的结算。
涉及共有权人的情况，需提供共有人的身份证件及房屋所有权证和共有权证。
土地使用权证复印件。
房地产买卖契约原件。
合同应由买卖双方及见证人签字摁手印，并注明日期。
相关证件和证明材料，如房屋所有权证、共有权证、土地使用权证等复印件，并需核对原件。
商铺交易合同应当详细、清晰地列明上述各项内容，以确保双方权益得到保障，并符合《民法典》等相关法律法规的要求。在签订合同时，建议双方仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问。
他项权证是一种 在不动产权利登记后，由不动产登记中心部门核发，由抵押权人持有的权利证书。它用来证明该不动产（如房产或土地）不仅属于产权人及共有权人，还涉及到其他团体或个人的权利，通常是指抵押权利。具体来说，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。他
选择商铺做什么业态，主要取决于商铺的地理位置、目标消费者群体、购买力以及周边的商业环境等因素。以下是一些建议：根据地理位置选择业态社区或小区楼下：应以匹配目标消费者习惯为主，如开设便利店、生鲜超市、快递驿站、幼儿托管所、美容美发店、手机维修店等。学校附近：可以针对师生群体，开办文具店、饮食店、书店和
买商铺贷款能贷多少合适，主要取决于以下几个因素：贷款额度比例通常情况下，商铺贷款额度为评估价值的50%-60%，极少数情况下可以达到70%。银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷到所购商铺全部价款的60%，但需要支付至少50%的首付。贷款期限商铺贷款的期限一般为5-10年，最长可达30年。首付比例购买
店铺租金因地域、地段、面积、装修情况等多种因素而异。以下是一些具体情况的概述：市中心与外围地区市中心商铺租金较高，一年可达十万元甚至更高。外围地区租金相对较低，一般在四五万元之间。发达城市与小县城发达城市租金更贵，具体数额需根据当地市场行情确定。小县城租金较为便宜，县城中心租金在二三万之间，镇上租金
商铺托管的期限因具体情况而异，但以下是一些常见的情况：十年托管这是目前比较普遍的商铺投资经营模式。投资者与商铺运营商合作，商铺由运营公司统一管理，投资者定期参与利润分红。这种模式的优点是避免了投资者直接经营的风险，同时通过托管可以获得稳定的回报。灵活定制房产业主方的托管服务期限可以根据物业的实际租赁
商铺租金的年度涨幅通常受到多种因素的影响，包括市场供需、通货膨胀率、商铺的地理位置和经营状况等。根据最新的信息，商铺租金的年度涨幅一般遵循以下指导原则：法律规定根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，商铺租金的年度涨幅通常限制在5%至8%之间。在特殊情况下，如房屋位于特别位置，递增比例可能会更高，并
汶川地震后，商铺的补贴标准并不是统一的，而是根据具体情况和相关政策来确定的。以下是相关信息的整理：一般商铺的补偿对于有工商税务登记手续的商铺，可以认定为商铺，并按照商业营业标准进行补偿。对于没有工商税务登记手续的商铺，则只能按照住宅补偿标准进行补偿，不得认定为商铺。特定情况下的额外补助紫坪铺水库移民
购买商铺贷款的年限主要根据贷款类型、银行政策以及个人信用等因素来确定。以下是相关信息的总结：一般贷款年限购买商铺贷款的一般可以贷5-10年。商铺贷款的期限一般为5年，最长可以贷款10年。贷款比例正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。个别银行可支持商铺贷款比例60%。利率和首付商铺贷款的