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商住房年限是多久

100次浏览     发布时间:2025-01-17 21:43:34    

商住房的土地使用年限主要取决于其土地性质:

商业用地:

商住房如果属于商业用地,其土地使用年限一般为 40年

综合用地:

有些商住房可能属于综合用地,其土地使用年限为50年。

因此,商住房的土地使用年限可能是40年或50年,具体年限取决于土地性质及当地政策。

需要注意的是,虽然商住房的土地使用年限较短,但根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。因此,即使土地使用权到期,商住房的土地使用权也可以自动续期,但可能需要缴纳一定的土地出让金。

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