买房按揭有什么条件

100次浏览发布时间：2025-01-10 08:56:09

买房按揭需要满足以下主要条件：

一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。

必须有合法有效的购房合同，并提供首付款资金证明。

信用记录良好，征信差可能导致贷款不通过或贷款额度低。

必须有稳定收入，银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

年满18周岁，具有完全民事行为能力，男性年龄不超过60岁，女性不超过55岁（具体事宜以相关银行确认为准）。

需要提供有效的身份证件、婚姻状况证明、购房合同或意向书、预付款收据、家庭收入证明材料、资产证明等。

可能需要提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或由具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款额度最高为所购住房全部价款或评估价值的80%，贷款期限一般最长不超过30年。

根据贷款期限的不同，贷款利率也有所不同，一般为4.77%至5.04%。

建议在申请按揭贷款前，详细咨询具体银行或贷款机构，以确保满足所有条件并顺利获得贷款。