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全款买房都有哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-12 17:45:04    

全款买房需要支付的费用主要包括以下几项:

契税:

根据房屋成交总额计算,通常为房价款的3%,但建筑面积在120平方米以下的普通住宅可以减半交纳,即1.5%。

印花税:

房屋成交总额的0.05%。

个人所得税:

如果房屋不是卖方夫妻名下唯一一套房产或房产证未满5年,则需要缴纳1%的个人所得税。

增值税:

房产证未满2年的情况下,需要缴纳房屋成交总额的5.6%。

权属登记费:

每建筑平方米0.3元。

交易费:

一般为房屋平方数乘以每平方米的费用,如3元/平。

测绘费:

每平方米1.36元。

公共维修基金:

购房者需要缴纳小区的专项维修基金。

工本费:

包括房屋所有权工本费,每证收费4元。

其他可能的费用:

包括律师费、评估费、抵押工本费、购房证明费、公证费等,这些费用相对较少,具体金额根据当地政策和实际情况而定。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和相关机构,了解所有可能产生的费用,以确保购房过程顺利进行。

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