天津公寓交多少税

100次浏览发布时间：2025-01-19 08:54:05

在天津购买公寓需要交纳的税费包括以下几项：

购买一手公寓的契税为成交价的3%。

购买二手房的契税根据房屋面积和是否为首套房有所不同：

建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收。

建筑面积在90平米到144平米之间的二手房契税按成交价的1.5%征收。

建筑面积在144平米以上的二手房契税按成交价的3%征收。

购买第二套住房的契税同样按成交价的3%征收。

购买二手房需要缴纳增值税及附加，计算方式为：（指导价×面积 - 上次合同总价）×5.6%。

如果房产证未满5年，则需要缴纳成交价格的5.5%的营业税。

如果房产证满5年，则普通住宅免征营业税，非普通住宅按照（实际成交价格 - 原购买价格）×5.5%的标准交纳营业税。

房产证未满5年且面积在144平米以上的二手房，需缴纳房产交易盈利部分的5.5%。

房产证未满5年且面积在144平米以下的二手房，需缴纳差价的5.5%。

房产证满5年且面积在144平米以上的二手房，不需缴纳个人所得税。

房产证满5年且面积在144平米以下的二手房，若买方名下不是唯一套私产住房，需缴纳个人所得税，税率为网签协议价格的1%。

土地增值税按照指导价×面积×8%征收，若提供不动产发票，则阶段差额增收30%-60%。

印花税为指导价×面积×0.1% + 5元。

转移登记费为550元。

普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）。

评估费：0.5%（评估额，允许浮动）。

测绘费：1.36元/平方。

工本费：80元（工本印花税5元）。

土地收益金：1%。

建议在购买公寓时，详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息，因为税费政策可能会有所变动。