小产权房，也称为“乡产权房”，是指 在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证。这类房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。
小产权房主要有以下几种类型：
在集体企业用地或者占用耕地违法建设的
房子。在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
购买小产权房存在以下风险和问题：
没有法律效力：
小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，因此不具备法律效力，购房合同在国土房管局也无法备案。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，无法办理抵押贷款。
小产权房没有国家承认的产权，如遇拆迁，购房者的权益无法得到保障。
小产权房只能由本村的村民购买居住，外村农民不能购买，且即使村民出售小产权房后，也不得再获批宅基地。
综上所述，小产权房虽然价格较低，但存在诸多法律风险和产权问题，建议谨慎购买。
购房投诉电话有两个，具体如下：12315：消费者协会投诉电话，适用于房屋质量、虚假宣传、物业服务质量与收费不符等消费纠纷。965559：房管局电话，负责房地产工作，适用于买房纠纷。建议根据具体问题选择合适的投诉电话进行反映和投诉。
需要婚前财产公证的财产并没有一个具体的数额标准，而是根据财产的性质和举证难易程度来决定。以下是一些需要婚前财产公证的财产类型：动产存款：由于存款的产权随时处于变动中，为避免离婚时无法说明白，需要进行婚前财产公证。玉器、金银首饰等贵重物品：这些物品价值较高且产权变动较大，也需要进行婚前财产公证。不动产
门市产权的年限主要取决于其占用的土地性质：商业、旅游、娱乐用地：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，这类用地的土地使用权出让最高年限为 四十年。综合或其他用地：部分综合用地上修建的商铺，其产权年限为 五十年。总结：纯商业门市的产权年限一般为 四十年。部分综合用地
物业费一年的金额取决于多个因素，包括物业费的收取标准、业主的产权面积、服务质量、地理位置、设施、维护成本、规模、类型等。以下是一些基本的计算方法和参考信息：计算公式物业费年度总额 = 业主产权面积 × 物业费单价 × 12个月收费标准 （以政府指导价为例）：一级：1.00元/月.平方米二级：0.75
小区停车位的产权年限主要取决于车位性质及土地用途，具体分为以下几种情况：有产权的车位住宅用地：产权年限为70年，与住宅的土地使用权一致。商业用地：产权年限为40年，与商业用地的土地使用权一致。无产权的车位租赁车位：一般租赁期限为20年，且20年后不受法律保护。临时车位：由开发商设置的临时车位，通常没
商住两用房的产权年限主要取决于其土地性质。在中国，土地性质主要分为住宅用地、综合用地和商业用地，它们的使用权年限分别如下：住宅用地：产权年限为70年。综合用地：产权年限为50年。商业用地：产权年限为40年。由于商住两用房通常指的是综合用地上的住宅，因此其产权年限为 50年。需要注意的是，虽然商住两用
佛山房产过户的时间主要取决于多个因素，包括是否涉及贷款、当地房管局的办理流程、以及买卖双方提供的申请材料是否齐全和准确。以下是几种不同情况下的过户时间：无贷款情况如果买卖双方没有贷款，流程相对较快。在合同签订后的三个工作日内，买方支付首付款给卖方，并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心当天，买方
丽水安置房多久可以交易，主要取决于以下几个因素：是否取得完全产权如果安置房有完全产权，取得房产证后就可以进行买卖。如果安置房没有取得完全产权，例如土地性质为划拨土地且未办理相关出让手续，则需要先补缴土地出让金等费用，将产权完善后才可能进行买卖。当地政策有些地区可能对安置房的买卖有特殊规定或限制，比如