离婚后的房子怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-05 00:44:02

离婚后的房产过户流程通常包括以下几个步骤：

离婚判决书或离婚协议书原件和复印件；

房产证原件；

双方身份证明原件和复印件；

如有离婚证，则提供离婚证原件和复印件；

房产登记申请书；

如委托他人办理，需提供委托书及个人身份证明。

公证处办理产权公证（如适用，诉讼离婚则无需公证）；

房产交易中心转绘；

房管局办理免征契税申请（如适用）；

办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用；

取证，即领取新的房产证。

如果房产存在贷款，可能需要提前还清贷款或协商变更贷款人；

过户时可能需要缴纳契税、登记费、交易手续费等；

若一方无法到场，需提供委托书并进行公证；

根据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻的共同财产应协议处理，协商不成时可由法院判决。

请根据具体情况选择合适的过户方式，并确保所有步骤符合当地房地产管理部门的规定和要求。