分家单是一份协议，用于明确家庭成员之间关于财产分割的具体安排。以下是编写分家单的一些基本步骤和要点：
-写明立约人的基本情况，包括出生年月、身份证号码和家庭住址。
-阐述分家的理由、原因和目的。
-详细列出家庭共有财产，包括房屋、土地、生产劳动工具等，并明确每项财产的具体位置、朝向、间数、结构及归属。
-对原家庭债务清偿的安排。
-约定分割后的财产细目及其所有人姓名。
-明确违约责任。
-解决争议的方法。
-所有涉及分家的家庭成员必须在分家单上签名，并加盖私章或指纹，以证明其真实意愿。
-为了增加法律效力，可以选择将分家单进行公证，公证机关会对分家单的内容进行审核，确认双方意愿真实、合法，并出具公证书。
-记录证人姓名。
-立约的具体时间及执行日期。
-如有需要，可以附上相关证明文件，如房产证、土地证、居委会或村委会的证明等。
示例结构
甲方：张三，身份证号码：110101199001011234，家庭住址：北京市海淀区XX路XX号。
乙方：李四，身份证号码：110101199001012345，家庭住址：北京市海淀区XX路XX号。
因家庭经济困难，甲乙双方共同商议，决定将祖业所遗之房产、家器等项均分。
房屋：甲方分得位于北京市海淀区XX路XX号的房产，乙方分得位于北京市海淀区XX路XX号的房产。
土地：甲方分得位于北京市海淀区XX村的地块，乙方分得位于北京市海淀区XX村的地块。
其他财产：家具、电器等均分。
分家后，双方不得反悔，如有违约，需承担相应的法律责任。
甲方签名：张三，盖章：张三。
乙方签名：李四，盖章：李四。
见证人签名：王五，盖章：王五。
立约时间：2024年1月1日。
房产证复印件。
土地证复印件。
居委会证明。
通过以上步骤和要点，可以确保分家单的合法性和有效性，避免后续纠纷。建议在编写分家单时咨询专业律师，确保所有条款符合法律规定。
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