过户地税怎么收费

100次浏览发布时间：2025-01-05 17:40:54

房子过户地税的收费主要包括以下几项：

住宅类房屋：标准按房款总价的1%-3%交纳，具体比例根据购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定。例如，90平米以下的住宅契税为房款的1%，90平米以上的住宅契税为房款的1.5%。

非住宅类房屋：按房款总价的3%交纳。

房地产权属证书每本5元。

印花税（买卖双方各0.05%）：即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，个人销售或购买住房暂免征印花税。

住房：权利人按每套房屋80元交纳。

非住房：权利人按每件550元交纳。

经济适用住房登记：按每套房屋40元交纳登记费。

住房：按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%。

非住房：按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

权利人按当地实际规定缴纳。

一般由卖方承担，如果是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税，但这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税=房屋总价X1%或差额X20%，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。

不动产证已满2年：免征增值税。

普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

平方米数×3。

如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费，一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。