买房需要什么税种

100次浏览发布时间：2025-01-11 21:18:34

买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

标准：通常由购房者承担。首套房90平方米及以下的，按总房款的1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。二套房90平方米及以下的，按1%征收；90平方米以上的，按2%征收。

示例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，契税为200万×1.5% = 3万元。

标准：在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳。

示例：购房总价为150万元，印花税则为150万×0.05% = 750元。

标准：

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

示例：一套二手房总价为300万元，房产证未满两年，增值税就是300万×5.3% = 15.9万元。

标准：通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

示例：卖方出售一套满5年且唯一住房，总价为500万元，个人所得税为0元。

住房维修基金费：一般为房屋总额的2%交存。

物业管理费：根据具体小区和物业公司的收费标准缴纳。

交易手续费、 合同印花税、 转移登记费、 国土工本费、 权证费、 中介费等：具体费用根据当地政策和实际情况而定。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。