平房贷款的办理流程如下：
向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。
交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
借款人填写《贷款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。
贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在一段时间内答复借款人。
贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。
办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
其他贷款方式
除了传统的房屋抵押贷款，还可以考虑以下几种贷款方式：
利用个人信用进行贷款，利率较低，可以先息后本，适合短期资金需求较大的情况。
将已有的首套房或其他房产作为抵押，获取较低利率的贷款，适合需要较大贷款金额的情况。
如果平房是自建房，可以申请农户小额贷款，需要提供相关材料和证明。
注意事项
确保房屋具备合法的产权证明，如房产证或土地使用权证，并且房屋可以进行交易。
根据自身经济状况和还款能力选择合适的贷款方式和银行。
仔细阅读贷款合同条款，了解还款方式、利率、期限等重要信息。
建议在办理贷款前，详细咨询多家银行和金融机构，选择最适合自己的贷款方案。
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