上海的维修基金怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-05 09:42:44

上海的维修基金计算方式如下：

购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。

房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。

购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。

配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

建议

购房者在购房时，应明确了解维修基金的缴纳比例和具体金额，并在签订购房合同时与售房单位确认相关条款。

房地产开发企业应在项目初期就及时将维修基金存入专户，以确保后续流程的顺利进行。

购房人应在办理房产变更登记前，完成维修基金的缴纳，以保障自身权益。