二手房首付什么时候给

100次浏览发布时间：2025-01-10 07:05:38

二手房首付的支付时间主要 取决于贷款审批及过户时间，具体可以分为以下几种情况：

买方可以在双方约定的情况下，在过户前支付足额首付。如果需要按揭贷款购房，这也是通常的要求。

除了定金和贷款部分，剩余的首付款会办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后直接打入卖家指定的账户。

一般在银行审核完贷款，并且出具批贷函后，买方再将剩余的钱以首付的形式付给卖家。过户后，资金会打入卖家账户。

首付一般需要在银行面签，签署首付款收到证明。首付的时间节点是：首付—面签—批贷函—过户。

建议

提前规划：买方应提前规划好首付的支付时间，确保在过户前有足够的时间完成所有手续。

沟通确认：在签订买卖合同时，双方应明确约定首付的支付时间、方式及违约责任，以避免后续纠纷。

关注贷款审批：买方需关注贷款审批进度，确保在贷款审批通过后及时完成首付支付。

通过以上信息，可以看出二手房首付的支付时间有一定的灵活性，但通常需要在过户前完成。买方应根据自身情况选择合适的支付方式和时间，并在合同中明确约定，以确保交易顺利进行。