农村盖房平方什么算

100次浏览发布时间：2025-01-11 16:44:34

农村盖房的面积计算主要依据以下规则：

建筑面积是指房屋每一层地板铺开来的总面积，包括居住空间、杂物存放地方以及支撑整栋房子的结构部分。如果外墙外侧有保温层，则建筑面积按保温层最外面的边界计算。

每层楼的平方面积是每层楼外墙一圈拉直后量出的长方形面积，保温层外缘开始量起。

高度在2.2米以上的楼层，全部计入面积；不足2.2米的，按一半折算。坡屋顶房子，超过2.1米高的地方全算面积，1.2至2.1米之间的算一半，未利用或净高不到1.2米的部分不计算面积。

地下室和半地下室（含带顶盖的出入口）按外围一圈的水平面积算，2.2米以上的算全，以下的算一半。

门厅、大厅等公共区域一般按一层面积算，有回廊设计的按底层地面面积算，2.2米以上全算，以下则算一半。

农村房屋面积通常按照平方米计算，即长乘以宽。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积等。

宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。农村村民一户只能拥有一处宅基地，具体面积标准根据《农村宅基地管理办法》来执行。

对于超占面积，需要按照相关规定进行处理。例如，实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

建议

在实际计算农村房屋面积时，建议参照当地的具体规定和实际情况，因为不同地区可能有不同的计算方法和标准。如果有疑问，最好咨询当地的村委会或相关部门，以确保计算的准确性和合法性。