出租商铺交什么税

100次浏览发布时间：2025-01-10 09:30:04

出租店铺需要交纳的税种包括：

月销售额不超过10万元，可以享受增值税小规模纳税人免税优惠，不用缴纳增值税。

月销售额超过10万元，租金收入超过增值税小规模纳税人免税标准，也超过按次起征额，无法减免增值税，个人应按5%征收率缴纳增值税。

以增值税税额为计税依据，如果增值税符合免税标准进行了减免，那么城建税及教育附加因不存在计税依据而不予征收，如果增值税不符合免税标准进行了纳税，那么城建税及教育附加也应计算纳税，但可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

按财产租赁收入20%缴纳个人所得税，无相关优惠减免政策。

房产税的税额按照租金收入计算缴纳，如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用税率为4%。

该税种适用于企业纳税人，个人出租住房免征城镇土地使用税。

按租赁合同金额（不含列明的增值税）千分之一缴纳印花税，印花税可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

总结：

个人出租商铺需要交纳的税种包括增值税、城市维护建设税及教育附加、个人所得税、房产税和印花税。具体税率和免税额度根据相关政策和规定有所不同。建议在实际出租过程中咨询当地税务部门，以获取最准确的税务信息。