首套房包括哪些费用

100次浏览发布时间：2025-01-13 04:43:05

购买首套房需要支付的费用主要包括以下几项：

契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

90平米以下（含90平）的首套房契税为房屋总价的1%；

90平米以上的首套房契税为房屋总价的1.5%；

购买面积超过144平米的首套房契税为房屋总价的3%。

如果房产证满5年且为住房，则免征个人所得税；

面积超过144平米的首套房需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的2%；

面积不超过144平米（含144平米）的首套房需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%。

购房合同印花税为房屋成交价格的0.05%。

公共维修基金的缴纳标准各地不同，一般按照购房款的2-3%缴纳。

交易费根据房屋面积不同而有所差异，一般按照每平方米收取，具体费用可咨询当地交易中心。

房本工本费一般为85元。

测绘费一般为1.36元/平方米，登记费为0.3元/建筑平方米。

权证工本费为4元/件。

普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套。

保险费一般为房屋总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，一次性交完。

评估费一般为购房总价的0.2-0.5%。

可能还包括一些小额费用，如水电气的开户费、过户费等。

建议在购房前详细咨询当地交易中心或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保购房过程顺利进行。