经济适用房怎么出售

100次浏览发布时间：2025-01-06 09:56:10

经济适用房的出售需要遵循特定的政策和流程。以下是出售经济适用房的基本步骤和注意事项：

已住满5年的经济适用房

可以按照市场价格出售。

出售后，业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

需要提供契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件，到当地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。

按市场价格出售后，业主将不能再购买经济适用房和其他保障性质的住房。

未住满5年的经济适用房

政策规定不允许按市场价格出售。

只能以不高于购买时的单价出售。

只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

同样需要提供相应的证件办理过户手续。

以原价出售给有购买资格的人后，如果仍符合经济适用房购房条件，业主还可以再次购买其他经济适用房。

注意事项

政策时效性：具体政策可能因地区和时间而异，请以当地最新发布的政策为准。

税费问题：在补交综合地价款时，应咨询当地税务部门了解具体的税费计算方法和缴纳流程。

法律依据：《城市房地产管理法》等相关法律法规为经济适用房的出售提供了法律依据。

请根据您的具体情况，咨询当地房地产交易相关部门或专业律师，以获得最准确和最新的信息