房屋产权税怎么收费

100次浏览发布时间：2025-01-05 00:21:42

房屋产权税的收费主要包括以下几部分：

个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

普通住宅：契税率为1.5%，非普通住宅为3%。

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。

出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

80元，买方承担。

按评估额0.5%交纳。

建议

购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米：选择1%的契税税率。

购买家庭第二套住房且面积不超过140平方米：选择1%的契税税率。

购买家庭第二套住房且面积超过140平方米：选择2%的契税税率。

购买已持有超过2年的普通住宅：免征增值税。

出售房产：根据持有年限和房屋类型，合理计算和缴纳个人所得税、土地增值税等。

这些税费政策有助于促进房地产市场平稳健康发展，减轻购房者和卖方的税收负担。建议在购房或售房前，仔细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。