房产买卖过户所需的时间主要受到多个环节的影响，包括贷款审批、价格申报、资料审核、完税以及产权证发放等。以下是一些具体的时间范围：
这包括了银行按揭贷款的审批、房管局的价格申报和资料审核、完税以及最终的产权证书发放等环节。
进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款，20个工作日后领取新的房产证。
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
如果买方需要申请贷款，整个房产过户的时间会比较长，包括办理抵押登记等，最短一周，最长45天。
二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。
综合以上信息，房产买卖过户的时间主要取决于是否需要贷款、以及当地房产管理部门的工作效率。如果一切顺利，最短可以在7天内完成，最长可能需要45天。建议提前规划好时间，确保所有手续能够在规定的时间内完成。
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