撰写商房屋租赁合同时，应当注意以下要点：
出租方（甲方）和承租方（乙方）的详细信息，包括法定代表人及身份证号、营业执照号、注册或居住地址、邮编和电话。
房屋的具体地址、建筑面积、使用面积、装修状况、房屋质量、产权类型和产权编号。
明确租赁开始和结束的具体日期。
租金金额、支付周期（如每月）、支付方式（如支票或现金）以及租金调整机制（如有）。
押金的数额及退还条件。
水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的支付方式和责任方。
乙方对租赁物的使用和维护责任，包括不得擅自改变结构及用途、正常磨损除外等。
双方在租赁期间变更或解除合同的条件和程序。
违约情况下的责任和赔偿方式，如拖欠租金、提前解除合同等。
如合同期满，乙方是否享有优先续租权及条件。
不可抗力事件发生时的权利和责任分配。
如甲方提供的室内电器、家具数量和装修标准等。
争议解决的方式，如协商解决、提交仲裁委员会仲裁或诉诸法院。
如房屋产权证、身份证复印件等附件，以证实出租方身份和房屋权属。
合同双方代表签字或盖章，以及合同生效日期。
请根据具体情况调整上述要点，并确保合同内容符合当地法律法规的要求。在签署合同前，建议咨询专业法律人士进行审核。
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