按揭买房

100次浏览发布时间：2025-01-11 05:00:04

按揭买房涉及的凭证主要包括以下几项：

房产证是房屋所有权的法定凭证，证明购房者对所购房屋拥有合法所有权，包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。

房产证由不动产登记机关发放，是受到法律保护的正式书面凭证。

有效的身份证和户口簿等，用于确认借款人的身份和户籍信息。

提供连续半年的银行卡流水或纳税凭证，以证明借款人有稳定的收入来源和偿还贷款的能力。

通常需要提供房产证或租房合同，以证明借款人的居住地址。

主要提供社保卡作为依据，没有社保的可能需要单位提供加盖公章的工作证明。

房产证、汽车行驶证、保单等，这些并不是强制性的，但有助于贷款审批。

新楼盘按揭时，借款人会有《期房抵押证明》，由银行保管，是银行借款给借款人的凭证。还完贷后，该证明会被注销并领取《不动产登记证》。

存量房或二手房按揭时，借款人会有《他项权证》，与期房抵押证明具有相同的法律效力。

证明购房者和售房商之间的房屋买卖关系。

证明购房者已支付的首付款金额。

证明购房者已缴纳的相关税费。

证明借款人与银行之间的贷款关系及贷款条件。

根据不同银行和贷款机构的要求，可能还需要提供其他额外的证明文件，例如企业法人营业执照、财务报表等。

这些凭证和文件在按揭贷款过程中非常重要，不仅关系到房屋所有权的确认，还涉及到贷款的申请、审批和还款等多个环节。建议借款人在办理按揭贷款时，仔细整理和保管好这些文件，以确保整个过程的顺利进行。