深圳新房有哪些税费

100次浏览发布时间：2025-01-13 03:15:04

在深圳购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税是购房过程中的一项重要税费，根据购房面积和是否为家庭的首套房而有所不同。

对于普通住宅，90平方米以下的房子契税率为1%，90-144平方米的为1.5%，144平方米以上的为3%。

对于非普通住宅，无论是首套还是二套，契税率均为3%。

印花税分为合同印花税和证照印花税，合同印花税为成交价的0.05%，证照印花税为5元/证。

需要注意的是，住宅类房屋买卖免征印花税，非住宅类房屋买卖需要缴纳。

登记费一般为80元/套，具体费用可能会因地区和具体情况有所不同。

增值税仅针对非普通住宅，如果持有不满2年，需要全额缴纳增值税，税率为5%。

如果持有满2年，普通住宅免征增值税，非普通住宅按照差额征收，即（过户价-登记价）/1.05×5%。

个人所得税主要针对非普通住宅和二手房交易，持有满5年且为家庭唯一住房的情况下可以免征个人所得税。

对于普通住宅，个人所得税按照成交价的1%或1.5%或3%征收，具体税率根据房屋类型和持有时间而定。

银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

房屋维修基金，一般为购房款的2%-3%。

物业管理费，根据与物业公司签订的合同而定。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息。