不动产抵押证明通常是通过以下步骤办理的：
抵押合同及相关协议；
抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
抵押登记申请书；
不动产权属证明，如《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；
抵押物评估报告；
其他必要文件，如预售合同、同意抵押证明、批准文件等。
将上述材料提交至当地房管局或房地产管理部门。
房管局会对提交的材料进行审核，确认权属清晰、材料齐全且有效。
审核通过后，房管局会在原不动产权证上作他项权利记载，并颁发《房屋他项权证》或其他相应的抵押证明。
办理过程中可能需要支付一定的费用，具体金额依据当地规定而定。
请注意，不同地区可能存在细微差别，建议在办理前咨询当地房管局了解详细流程和具体要求
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