2025-01-06 16:23:50
商业用地的估价方法有多种，以下是一些常用的方法：以楼面价为基础通过容积率修正及楼层修正，得出不同用途不同楼层的楼面地价。将楼面地价乘以相应建筑面积得出总价值。以地面地价为基础在容积率等修正系数的控制下求出不同类型用地的单价。将土地单价乘以相应分摊的土地面积得出总价值。利用地价分配率求出各楼层土地利用
2025-01-18 14:47:05
土地出让金的数额取决于多个因素，包括土地的实际成交价、土地所在级别基准地价平均标准以及土地的性质（如是否为划拨土地使用权）。以下是一些基本的计算方法和标准：基准地价标准土地出让金通常按照基准地价的一定比例来计算，这个比例一般在40%至60%之间。如果土地有实际成交价，并且这个成交价不低于所在级别基准