商业用地的估价方法有多种，以下是一些常用的方法：
通过容积率修正及楼层修正，得出不同用途不同楼层的楼面地价。
将楼面地价乘以相应建筑面积得出总价值。
在容积率等修正系数的控制下求出不同类型用地的单价。
将土地单价乘以相应分摊的土地面积得出总价值。
利用地价分配率求出各楼层土地利用方式作用于土地产生的价格，再乘以总面积得出总价值。
估算土地开发完成后的总价值。
扣除开发成本、税费、利润等，得出土地当前的市场价值。
通过比较类似土地交易的价格，推断该土地的市场价值。
估计土地的投资回报率和未来收益，从而得出土地价值。
考虑土地的开发成本、建设成本等，来估计土地的价值。
适用于宗地地块面积较大，用途区分明显的情况。
按照不同用途的分摊土地面积分别评估出商业、住宅等用地的价格，并注明各个用途的分摊土地面积和使用年限。
在商业用地交易不活跃的情况下，运用这些技术剥离出商业用地收益，求取商业用地价格。
在选择合适的估价方法时，需要综合考虑土地的具体情况，如地理位置、用途、市场状况、开发潜力等因素，并确保评估过程的透明性、准确性和可靠性。建议由专业的评估师来执行评估，以确保评估结果的合理性和合法性。
通讯员供图。继鄞州、奉化公布土地征收成片方案后，4月14日，宁波市自然资源和规划局镇海分局就《宁波市镇海区2025年土地征收成片开发方案》进行公示，并公开征求意见。本次征收共涉及18个片区。方案分别介绍了片区的土地开发现状，如位置、范围、面积、现状情况以及用地规划情况，如“三线”管控要求符合情况、土
当数据如狂潮般涌入金融赛道，万亿级市场背后是机遇与风险交织的迷雾。你是否困于信息的碎片化，难以捕捉真正有价值的信号？你是否疲于数据的庞杂性，无法快速锚定最优决策路径？以AI之力破局者，已在浪潮中亮剑。南财理财通AI助理“南小财”获国家互联网信息办公室深度合成服务算法备案（备案号：网信算备440106
高原的夜晚总是比平原来得更晚一些。云南省普洱市景东彝族自治县。下午7时多，太阳仍高悬着。刚刚落成的茶仓茶叶初制厂正迎来一天里最热闹的时候——劳碌了一天的茶农们，肩挑手扛着自己采摘的茶叶赶到这里，过磅称重，领取收入。罗晓东是茶厂的员工。看着茶农们排着队翘首等待卖茶叶的场景，他感慨万千，拿起手机随手拍了
（通讯员 晋泽乔）“法官，他从2018年开始就占我的地种花生，死活不还给我！”法庭上，矫大爷情绪激动，声音颤抖，眼中满是愤懑与委屈，多年的积怨仿佛都在这一刻爆发。“我根本没占你的地，你别在这儿胡搅蛮缠！”张大爷也涨红了脸，脖子上青筋暴起，不甘示弱地回应着，原本就布满皱纹的脸因生气显得更加沧桑。双方各
两江新区官网2025年，两江新区将推出哪些重点地块？又将推出哪些与房地产相关的重磅政策？答案即将揭晓。近日，记者获悉，两江新区2025年土地招商推介会将于4月9日举行，届时将推出8宗优质地块，总面积达1247亩，涵盖居住、商住混合及商业商务用地。值得一提的是，所有地块均位于两江新区战略发展核心区，将
杭州土拍热度延续。4月1日，杭州又成交8宗宅地，其中6宗溢价成交，2宗底价成交，总成交金额92.95亿元。 值得注意的是，6宗溢价成交地块中，有4宗溢价率超过50%，分别由越秀、金茂、宁波城投、绿城斩获，其中有两宗地块楼面价均刷新板块地价新纪录。业内人士认为，杭州本次土拍市场仍呈现出“核心区高热、远
丘地号是指 国土局内部为了地块的管理而设置的编号，用于方便内部档案的管理和查询。丘地号与土地证号不同，土地证号是使用权证的编号，而丘地号则是在土地证后面的附图上标注的地籍图上的编号。具体来说，丘地号是按照年度顺序编号的，类似于某一年的流水号，例如“ *（2007）第0600004号”，这表示该地区在
有形动产（Tangible Personal Property）是指 可以感觉或触摸的、并且可以移动的财产。这些财产通常具有实物形态，可以被直接触摸和看见，并且可以在不同的地点之间进行移动，而不会改变其物质形态或价值。有形动产包括常见的物品如家具、汽车、珠宝、艺术品等，同时，一些特定的物品如计算机数