2025-01-13 04:12:35
土地流转的手续主要包括以下几个步骤：协商流转双方就流转土地的面积、用途、期限、价格以及双方权利义务等事宜进行充分、平等的协商，达成初步意向。审查受让方需审查土地情况，重点查看土地权属是否清晰，有无权属纠纷，土地性质是否适合拟定的经营项目。出让方要考察受让方的农业经营能力、资金实力与信用状况。签订合同
2025-01-10 13:23:39
废弃地是指 因采矿、工业和建设活动挖损、塌陷、压占（生活垃圾和建筑废料压占）、污染及自然灾害毁损等原因而造成的不能被直接利用或严重功能退化的土地。具体类型包括：自然成因的废弃地：由自然因素如自然灾害等导致的土地退化。人工成因的废弃地：由人类活动如采矿、工业建设、道路改线、建筑物废止、村庄搬迁等导致的
2025-01-11 15:35:34
市区或繁华区的房子：由于地理优势明显，通常能获得高额赔偿。特殊用途的房子：例如商业、工业或其他特定用途的房子，由于经济收益大，往往比住家房更易拿到高赔付。具有历史价值的房子：因其独特性质，可能额外得到赔偿。合法合规的征地拆迁：若程序合法且依据相关法律法规进行，包括提前发布公告、进行补偿评估等，能保障
2025-01-06 19:03:10
村民违规占地的处理方式主要依据《土地管理法》及相关法规，具体如下：行政处罚对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门将责令退还非法占用的土地，并可以依法作出行政处罚决定。对于农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅以及超过规定标准多
2025-01-20 00:40:32
土地转让需要缴纳的税费主要包括以下几项：增值税按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。城建税和教育费附加按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税。契税按合同成交价格缴纳3%或5%的契税。土地增值税按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增
2025-01-12 20:43:34
绿化免税的情况通常包括以下几种：国家机关、人民团体、军队自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（不包括农副产品加工场地和生活办公用地）；苗木行业相关用地，如生产、加工、销售苗木及其制品，森林管理以及苗木育种和实验室技术服
2025-01-09 23:35:07
商品房土地证的作用主要体现在以下几个方面：证明土地权属：土地证是土地权属的证明文件，它证明了土地的所有权或使用权属于哪一个单位或个人，为土地权利人提供了法律依据。保障土地权益：土地证是土地权益的有力保障，能够维护土地所有权和使用权人的合法权益，防止他人侵占或非法使用土地。土地交易：土地证是土地交易的
2025-01-16 11:19:07
他项权证是由 房管部门颁发的。具体来说，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。而土地他项权证则是由土地产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。因此，无论是房屋还是土地的他项权证，其发证单位均为房管部门或土地产权登记机关。
2025-01-11 09:26:04
在填写土地性质时，应根据具体的土地类型和用途来确定。以下是一些常见土地性质的填写方法：国有土地划拨土地：用于公益事业用地等特定用途的土地。出让土地：通过出让方式获得的土地。作价出资（入股）：将土地作为资本参与企业出资。国有土地租赁：以租赁方式取得国有土地使用权。授权经营：国家授权企业经营的国有土地。
2025-01-06 15:46:10
征地工作是一个涉及多个步骤和环节的过程，需要严格按照相关法律法规和政策进行操作。以下是征地工作的具体步骤：征地报批前工作制作《征地告知书》：自然资源和规划局制作《征地告知书》，告知被征地的村集体及农户计划被征收土地的用途和范围，并进行征地调查确认、听证告知和组织征地听证。征地调查确认：县级土地行政主