2025-01-10 23:12:34

二手房交易是按照 建筑面积来计算的。建筑面积是房产证上所标注的房屋面积，也是房屋所有权的面积。建筑面积包括室内面积、共用面积和公摊面积。室内面积指的是房屋内部所有实际使用的面积，如客厅、卧室、厨房、卫生间等；共用面积指的是多户共用的区域，如走廊、楼梯间等；公摊面积则是指房屋所在大楼的公共空间，如大堂

2025-01-13 02:31:04

共有分摊面积通常包括以下部分：1. 垂直通道建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、室外楼梯等。2. 水平通道建筑面积，如门厅、大厅、走廊、门廊、门斗等。3. 服务于本幢建筑的特定房间建筑面积，如变电室、消防控制室、水泵房、设备间、值班警卫室等。4. 公共建筑之间的分隔墙以及外墙（含山墙）水平投