房产有什么政策

100次浏览发布时间：2025-01-10 08:53:34

当前针对房产的政策主要包括以下几个方面：

契税优惠：将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税预征率降低：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

增值税优惠：在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

降低首付比例：统一首套、二套房贷最低首付比例到15%，降低购房门槛。

降低存量贷款利率：有助于减轻已购房者的还款压力。

住房公积金贷款利率下调：各档次利率都分别下调0.27个百分点。

取消限购：城市政府被赋予更大的调控自主权，可以根据本地情况调整或取消限购政策。

取消限售：限售政策也可能根据城市政府的决策被取消。

取消普通住宅和非普通住宅标准：这一政策的取消有助于简化交易流程，减少市场壁垒。

增加城中村和危旧房改造：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，这将带动相关产业的发展，并释放更多的住房需求。

增加“白名单”项目信贷规模：年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，这将为符合条件的房地产项目提供更多的资金支持，有助于缓解房企资金压力，促进项目顺利推进。

严格二套房贷：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

整治“首付贷”：央行会和有关部门一起，结合互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业和P2P平台合作开展金融业务，进行清理、整顿，打击客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，支持居民刚性和改善性住房需求，同时缓解房地产企业财务困难。建议关注当地具体政策执行情况，因为不同城市可能会有不同的实施细则。