小孩名下的房产在特定条件下是可以进行抵押贷款的。以下是具体的操作流程和注意事项：
《借款合同》中必须明确约定贷款用途为购买房产、学生助学或医疗救济等特定目的。
涉及10至18岁之间的未成年子女，必须由其父母或法定监护人签署书面保证公证书，并携带有效身份证明文件及户口簿原件、复印件亲自到场确认。未成年人可以自行签名。
监护人在代理被监护人实施民事法律行为时，必须保护被监护人的人身权利、财产权利及其他合法权益。除为被监护人的利益外，监护人不得处分被监护人的财产。
《民法典》第三十四条和第三十五条明确规定了监护人的职责和权利，强调监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益外，不得处置被监护人的财产。
由于未成年人房产抵押贷款存在风险，部分银行可能不愿意受理此类业务。即使银行同意受理，相关手续也非常麻烦，需要提供大量的证明材料。
建议
选择合适的贷款用途：确保贷款用途符合《借款合同》中约定的特定目的，如购房、助学或医疗救济等。
准备充分的证明材料：包括父母或法定监护人的书面保证公证书、身份证、户口簿原件及复印件等，并确保所有文件的真实性和完整性。
咨询专业律师：在办理此类业务前，建议咨询专业律师，确保所有操作符合法律规定，避免因手续不全或不符合法律规定而产生风险。
综上所述，小孩名下的房产在符合特定条件下是可以进行抵押贷款的，但需要严格遵守相关法律法规，并准备充分的证明材料。
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