什么叫售后产权房

100次浏览发布时间：2025-01-11 19:54:34

售后产权房，是指 售后公房的产权。具体来说，售后产权是指买下公房的产权后，持有者即成为售后公房的产权人。与售后公房产权相对应的是商品房的产权。

售后公房通常是指原单位分给员工的住房，这些房屋原本只有使用权，但在国家实施房改政策后，职工可以用自己的工龄加上补交一部分房款购买成为自己的产权房，这种房子被称为已购公房，属于大产权房，有产权证。

需要注意的是，售后公房分为普通已购公房和央产房两种。央产房是指单位或央企性质的房产，一般性质的公房则是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别事业单位、机关的房产。对于非央产房的公房，虽然可以上市交易，但需要与原产权单位签订物业和供暖协议。

此外，售后公房的同住人需要满足一定条件才能享有永久居住权，例如在转产前在公房内有常住户口，并且实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难。

总结来说，售后产权房是指通过购买原单位公房并获得产权后所持有的房屋产权，与商品房产权有所不同，主要涉及的是已购公房和央产房等类型。