哪些不能抵押只能质押

100次浏览发布时间：2025-01-13 07:56:04

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》，土地所有权不得抵押，因为土地归国家所有和集体所有，不能为私人财产。

原则上这些土地使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的情况除外。例如，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押，但乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

这些设施不得抵押，但以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。

这些财产不能进行抵押，因为其权属问题可能导致法律纠纷。

这些财产由于法律限制，不能用于抵押。

除了上述明确列举的财产外，如果其他法律或行政法规有明确规定不得抵押的财产，也应遵守这些规定。

总结：

土地所有权

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（特定情况除外）

学校、幼儿园、医院等公益设施的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

所有权、使用权不明或有争议的财产

依法被查封、扣押、监管的财产

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

这些财产由于其特殊性质或法律限制，不能用于抵押，而只能选择质押作为担保方式。