上海新房契税怎么计算

100次浏览发布时间：2025-01-05 05:31:33

上海新房契税的计算方法如下：

90平方米及以下，且为家庭唯一住房，契税按1%的税率征收。

90至144平方米，契税按1.5%的税率征收。

超过144平方米，契税按3%的税率征收。

契税通常按总房款的3%收取。

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

出售售后公房前后一年内，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠。

上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠。

建议

在计算契税时，请确认房屋性质（普通住宅、非普通住宅、第二套改善性住房）以及是否符合相关优惠政策。

提供准确的房屋面积和购房类型，以便准确计算应缴税额。

若有特殊情况或政策变动，建议咨询当地税务机关或专业房地产顾问以获取最新信息。