在贵阳购房，观山西和花果园都是值得考虑的热门区域，具体哪个区更好，需要根据购房者的需求和偏好来决定。
增值潜力大：观山西被认为是未来30年内观山湖板块增值潜力最大的区域。观山北是观白一体化的一部分，观山南已经相对饱和，观山东则受限于高铁线路。观山西板块聚集了众多知名房企，如龙湖、保利、华润、中铁等，未来地铁S2号线通车后，该区域将与贵安、金华、清镇等地界连通，带来更大的价值提升。
交通便利：观山西板块交通便利，未来地铁S2号线的通车将进一步提升其交通优势。
配套设施完善：虽然文档中没有详细提及观山西的配套设施，但考虑到其位于观山湖区，可以预期其配套设施会较为完善。
租金回报高：花果园属于人流量大、入住率高的大型小区，出租率高，空置期少，因此租金回报较为可观。
生活配套齐全：花果园拥有地铁、商场、写字楼、公园、学校、医院等配套设施，居住人口体量庞大，是贵阳楼市的“定海神针”。
适合出租和自住：花果园不仅适合出租，也适合自住，尤其是对于在贵阳工作的年轻人来说，这里是一个理想的居住地。
建议
如果注重增值潜力：观山西是更好的选择，尤其是对于长期投资或希望房产升值的购房者。
如果注重租金回报：花果园是较为理想的选择，尤其是对于短期内需要高租金收益的购房者。
综合考虑：如果希望兼顾自住和投资，观山西和花果园都是值得考虑的选项。观山西更适合长期持有，花果园则更适合短期出租和自住。
根据以上分析，观山西和花果园各有优势，购房者可以根据自身需求和偏好进行选择。
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