按揭贷款的房产证在 银行或不动产登记机构。具体归属情况如下：
有些银行会在办理完抵押登记手续后，将房产证返还给购房者，但购房者在未还清贷款前，无法随意处置该房产。例如，工商银行、建设银行等部分银行。
另一些银行会在房产证上注明抵押登记后，将其交还给借款人，同时银行保留他项权证。例如，招商银行、民生银行等银行可能会将房产证押在银行，直至贷款全部清偿。
按揭购买的房产，在办理产权登记和房产抵押登记后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，而房产证在办理抵押登记之后是由买受人收执的，银行持有的只是《房屋他项权证》。
如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证。正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。
综上所述，按揭贷款的房产证可能在银行保管，也可能在不动产登记机构，具体归属情况取决于银行的政策和操作流程。建议购房者在办理按揭贷款时，详细了解所在银行的具体规定，以便在需要时能够及时拿到房产证。
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