导航栏

×
首页 常识
首页 > 常识 >

房子按揭房产证在哪里

100次浏览     发布时间:2025-01-16 12:36:37    

按揭贷款的房产证在 银行或不动产登记机构。具体归属情况如下:

银行保管:

有些银行会在办理完抵押登记手续后,将房产证返还给购房者,但购房者在未还清贷款前,无法随意处置该房产。例如,工商银行、建设银行等部分银行。

房产证上注明抵押登记:

另一些银行会在房产证上注明抵押登记后,将其交还给借款人,同时银行保留他项权证。例如,招商银行、民生银行等银行可能会将房产证押在银行,直至贷款全部清偿。

不动产登记机构:

按揭购买的房产,在办理产权登记和房产抵押登记后,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》,而房产证在办理抵押登记之后是由买受人收执的,银行持有的只是《房屋他项权证》。

提前还款后:

如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证。正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。

综上所述,按揭贷款的房产证可能在银行保管,也可能在不动产登记机构,具体归属情况取决于银行的政策和操作流程。建议购房者在办理按揭贷款时,详细了解所在银行的具体规定,以便在需要时能够及时拿到房产证。

相关文章