潮新闻
“我有一个客户，2022年6月办理了一笔经营贷（用房产做抵押），如今房子的评估价相比3年前足足跌掉了三四成，即便卖了房子也填不平这笔贷款。”近日，杭州某商业银行客户经理告诉记者说。
这套房产位于闲林山水，户型面积124㎡，2022年6月评估价358万元，最新的评估价已跌到236万元，跌幅高达35%。“按照银行规定，贷款额度不得高于房产评估价的70%，因此客户当年贷了245万元。也就是说，如今的评估价已经与贷款额形成倒挂。”客户经理说，更为尴尬的是，虽然最新的评估价是236万元，但此前客户把房子挂了出去试探了几个月，听说挂200万元都无人问津。由于客户已经断供，如今这套房子即将进入法拍程序。
图源视觉中国 “最新评估价236万元，市场却卖不到这个价格，这在房价下跌行情中是一种正常现象。”客户经理解释说，他们银行的房价评估系统采集的是最近6个月的成交数据，因而会有几个月的滞后性。由于杭州上一轮房价高点出现在2021年的年中，反映到银行评估价，高点就是2021年下半年到2022年上半年。
跟3年前的评估价高点相比，像闲林山水这样跌幅超过30%的并非个例。“就比如欧美金融城、孔雀蓝轩，可能是因为我们支行的客户较为集中，高点跌下来三四成的房源并不在少数。”该客户经理说。
“从我们银行的评估价来看，房价确实跌幅不小。我们银行在长三角主要城市的一些房抵贷业务，评估价最高跌幅已经接近40%。”一家城商行的客户经理告诉记者说。
房价下跌导致银行评估价缩水，按照贷款合同的相关规定，客户就得进行“补差”。“一般来说银行都会有风险预警系统，如有的银行一旦评估价跌幅超过20%就会触发预警，客户就必须按照最新评估价进行‘补差’。如果评估价降幅还没到20%，银行会酌情研判风险，决定是否要求客户‘补差’。”有银行人士解释说。
来源：钱报杭州房产 潮新闻记者 蒋敏华
责任编辑：倪王镇
潮新闻“我有一个客户，2022年6月办理了一笔经营贷（用房产做抵押），如今房子的评估价相比3年前足足跌掉了三四成，即便卖了房子也填不平这笔贷款。”近日，杭州某商业银行客户经理告诉记者说。 这套房产位于闲林山水，户型面积124㎡，2022年6月评估价358万元，最新的评估价已跌到236万元，跌幅高达3
潮新闻客户端 记者 印梦怡8月7日，海潮TOD项目规划出炉了，不仅包含了高层、叠墅、商业大平层，还有商业组团，体量巨大。这是杭州当前区位最为核心的新房项目，与西湖直线距离仅约3公里，与钱塘江直接距离约2公里。在土地出让时就已经是全城瞩目的超级地标，位于望江新城核心区，为地铁18号线海潮站、7号线莫邪
湖北日报客户端讯（通讯员崔伟）迎峰度夏期间，国网保康县供电公司后坪供电所走进社、村组，开展安全节约用电和“网上国网”推广宣传活动，将贴心服务和科学用电知识送到居民身边。在后坪社区，工作人员热情地向社区居民发放节约用电宣传折页和提示卡片，引导大家养成科学用电习惯。同时重点推广“E起节电”“惠节电”，面
近日，五矿资本所属五矿期货参与的大连商品交易所“农民收入保障计划”黑龙江省嫩江市玉米和大豆“银期保”项目顺利完成出单。大商所“银期保”项目将银行、期货、保险深度嵌入农业产业链，是金融服务国家粮食安全和乡村振兴战略的突破性实践，为现代化农业产业体系构建提供金融样板。“银期保”项目是指通过采取“龙头企业
今天来到7月21日，当前的汽柴油价格刚在上周下跌超125元/吨，油价结束了之前三连涨的走势，而且在进入新一轮油价调整后，汽柴油价格继续下跌走势，不过跌幅还没有达到下调标准，最新油价查询小编就给大家聊聊当前油价的情况。在上周油价下跌之后，目前92号汽油大部分地区已经跌破7.28元/升了，好消息就是下周
长江商报消息 ●长江商报记者 李璟公开计划近9个月后，“光纤环第一股”长盈通（688143.SH）全资收购生一升光电事宜迎来最新进展。根据长盈通7月18日披露最新收购交易计划草案，公司拟以1.58亿元收购武汉生一升光电科技有限公司（简称“生一升光电”）100%股权。同日，公司就上交所针对本次收购交易
购物车里的空调还没下单，补贴按钮突然“灰了”？别慌！1380亿元国补7月杀回战场，官方喊话：现在不抢，年底真没机会了！一、国补暂停真相：三大原因揭秘钱花得太猛：全国3000亿补贴资金池5个月被抢空超1500亿！重庆12亿额度半月清零，山东每日500万额度“1分钟抢光”，江苏单日670万补贴靠“秒杀”
近年来，全国公安机关深入贯彻落实《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》精神，按照公安部党委部署要求，连续组织开展系列专项行动，依法严打民企内部腐败犯罪，严惩一批犯罪分子，打掉一批犯罪团伙，斩断一批非法利益链条，为受害企业挽回大量经济损失，切实保障企业合法权益和正常经营秩序。今日（7月14日