“商住用地”是指 兼容商业和住宅的综合用地。在现行法律中，并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》（试行）中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地，归入了住宅用地。
关于“商住用地”的性质和出让年限，有两种可能：
1. 按照居住用地70年、商业用地40年分别计算。
2. 按照综合用地50年统一计算。
此外，商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地，需要补缴出让金续期。具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。
总结：
商住用地是兼容商业和住宅的综合用地。
其性质和出让年限可能按照居住用地和商业用地分别计算，或者按照综合用地统一计算。
使用权期间届满需要补缴土地出让金续期。
浦口服装城未来的建设目标是 纯商业和商住混合用地。根据规划，拆除后的浦口服装城将不再保留原有的服装城功能，而是转型为集金融、商业、科研以及国际健康服务社区等国际化、高端化、产业化服务项目于一体的地块。这将有助于提升该地区的城市形象，并有望引入高端商业综合体，从而带动整个板块的发展。
单元门，也称为卡当门、小区单元门或楼宇门，是一种专门用于住宅楼中各个单元的防盗门。它位于居民进入自己住所前的楼道入口，起到保护居民安全和隐私的作用。单元门的主要特点和配置包括：材质：通常采用铝合金材质，具有高强度和耐腐蚀性。厚度：门框壁厚一般在2 mm至3.5 mm之间。锁具：配备专用的卡当小区单元
坐西向东的家宅被称为 兑宅。在中国传统风水学中，家宅分为东四宅和西四宅，其中兑宅是指坐西向东的住宅。根据八宅法理论，如果一个小区的主大门面朝东，那么该小区的住宅即为坐西向东的兑宅。
商业房屋（商用写字楼、商铺等）的契税 一般为3%。根据最新的相关文件，商业性质的房产，不论面积大小或购房套数，均需要按照3%的标准支付契税。尽管某些特定情况下，例如房屋面积超过144平方米或者房屋性质为别墅，契税可能按3%征收，但这些情况并不常见，且通常适用于非普通住宅或特定区域内的房产。建议在购买
关于公摊面积的最小值，目前并没有明确的法律规定。不过，根据一些市场操作经验和实际情况，可以得出以下信息：多层住宅：在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数通常在10%到15%之间。18层以下的板式住宅：公摊面积比例通常在13%到15%之间。高层住宅：由于电梯数量增多，公摊面积通常在2
兴化维修基金的缴纳标准如下：商品房维修基金购房者按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。具体比例由地方相关政策确定，例如，有电梯的住宅按每平方米建筑面积成本价的4%交纳，不配备电梯的住宅按每平方米建筑面积成本价的3%交纳。首期住宅专项维修资金商品住宅业主或非住宅的业主按照所拥有物业的
根据《中华人民共和国城市区域噪声标准》的规定，昼夜商住分贝为 白天55分贝，夜间45分贝。
18层住宅的公摊面积通常在 13%-25%之间，具体数值受多种因素影响，包括楼盘类型、设计、建筑材料、楼层高度等。以下是一些具体的参考数据：18层以下住宅公摊比例为13%-15%。18层高楼公摊面积在20多左右最合适。高层住宅的公摊一般在14%-24%之间。18层住宅的公摊系数可以计算为23.64%