刚需房，也称为刚性需求房，是指那些为了满足基本居住需求而购买的住房。具体来说，刚需房主要指以下几种情况：
年轻人在城市扎根立足时必须购买的第一套住房，用于自住。
当家庭人口增加，现有住房无法满足居住需要时，需要购买更大面积的住房。
政府为了解决中低收入家庭的住房问题而建设的具有社会保障性质的住宅，价格适中，适合中低收入家庭。
刚需房的特点包括：
价格亲民：为了满足广大购房者的需求，价格相对较低，易于被市场接受。
户型适中：通常设计为中小型户型，以满足大多数家庭的需要。
位置可能偏远：为了降低成本，部分刚需房的位置可能相对城市中心较远。
配套设施有限：由于成本考虑，一些刚需房可能在生活配套、交通条件等方面不如高端住宅。
刚需房政策旨在通过税收优惠等措施鼓励首次购房者和改善型购房者，以支持住房市场的健康发展。
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8月28日《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》（简称“《意见》”）正式发布作为7月中央城市工作会议后的首份城市高质量发展落实文件，《意见》明确“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”，并将“支持老旧住房自主更新、原拆原建”写入《
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